Job | Real Estate Asset & Investment Manager | Bruxelles

Description

Vous vous jouerez un rôle clé dans la gestion financière d’un portefeuille immobilier diversifié et dans la conduite de transactions immobilières. Par votre expertise, vous contribuez à bâtir un portefeuille immobilier durable, intégrant des critères ESG pour générer des bénéfices responsables au profit de nos clients.

Votre job en deux mots

Gestion Immobilière

• Établir et suivre les plans Capex et Opex, y compris les plans ESG, en collaboration avec les équipes techniques.
• Optimisation opérationnelle : Contribuer à la mise en œuvre des stratégies visant à maximiser la valeur des actifs, en tenant compte des objectifs financiers et réglementaires.
• Digitalisation des processus : Participer à la digitalisation des outils et des processus de gestion immobilière, afin de renforcer la transparence, l’efficacité et la qualité des analyses.
• Suivi administratif et conformité : Assurer la mise à jour et la fiabilité des données du portefeuille (baux, loyers, contrats, assurance, taxe), veiller au respect des obligations réglementaires et coordonner les échanges avec les parties prenantes internes et externes.

Relations Locataires & Commercialisation

• Gestion proactive des locataires : Établir, maintenir et renforcer des relations de confiance avec les locataires existants et potentiels. Comprendre leurs besoins, anticiper les problématiques et proposer des solutions adaptées pour garantir leur satisfaction et fidélisation.
• Négociation des baux : Participer activement aux discussions dans le cadre des renouvellements, révisions ou résiliations de baux, en veillant à défendre les intérêts de Belfius tout en maintenant une relation constructive.
  Commercialisation des espaces vacants : Coordonner la mise sur le marché des surfaces disponibles avec les agents immobiliers, suivre les campagnes de commercialisation et négocier les conditions locatives pour optimiser la rentabilité.

Transactions

• Identification d’opportunités : Contribuer à la recherche et à l’analyse de nouvelles opportunités d’investissement sur le marché belge, en tenant compte des objectifs stratégiques (investissement Core) et des critères ESG.
• Analyse et modélisation : Réaliser des analyses financières et de profil de risque de l’opportunité pour évaluer la pertinence des acquisitions ou cessions.
• Processus d’acquisition et de vente : Participer activement à toutes les étapes des transactions, y compris la coordination des due diligences, la gestion des data rooms, la préparation des documents et la collaboration avec les conseils externes.

Valorisation & Analyse financière

• Revoir et challenger les valorisations externes.
• Réaliser des valorisations internes pour une partie du portefeuille.

Collaboration Interne

• Travailler en étroite collaboration avec les équipes Property Management, Legal, Tax, Accounting et Risk.

Pas besoin d’être un oiseau rare

Chez nous, vous pouvez vous distinguer et révéler le meilleur de vous-même si :

Formation :

• Master en immobilier, économie ou droit (ou équivalent).

Expérience :

• Minimum 3 ans dans le secteur immobilier (asset management, investissement, valuation).

Compétences:

• Maîtrise des valorisations immobilières et de l’analyse financière d’un investissement.
• Bonne connaissance du marché immobilier belge et de ses acteurs.
• Langue maternelle néerlandais ou français et excellente maîtrise de l’autre langue.

Soft skills :

• Capacités de négociation, esprit analytique, rigueur, gestion de projet.
• Organisé, multitâche, proactif et autonome.
• Intérêt pour les outils digitaux et l’IA appliqués à la gestion immobilière

Outils :

• Très bonne maîtrise d’Excel et des outils MS Office    

Belfius prend soin de ses talents

Outre la possibilité de faire votre chemin dans un job qui vous plaît, nous vous offrons un contrat à temps plein à durée indéterminée avec :

• Un salaire attractif complété par une offre innovante vous octroyant un budget à utiliser selon vos préférences personnelles (p. ex. voiture, vélo, PC, smartphone, tablette, loyer ou crédit hypothécaire sous certaines conditions) et des avantages extralégaux, tels que des chèques-repas, des avantages sur les produits et services internes, une assurance hospitalisation et une assurance groupe.
• Des possibilités de développement par le biais d'un large éventail de formations et des opportunités de carrière dans l’ensemble du groupe Belfius.
• Un bon équilibre entre vie professionnelle et vie privée grâce à des horaires flexibles, à la combinaison du travail au bureau et à domicile et un nombre attractif de jours de congé.
• Un lieu de travail moderne au cœur de Bruxelles, avec une salle de sport branchée, un délicieux restaurant sain et des espaces de réunion confortables, le tout à quelques pas de la rue commerciale, de la gare Bruxelles-Nord et de la station métro Rogier.