Job | Real Estate Asset & Investment Manager | Brussel

Omschrijving

Je zal een essentiële functie vervullen in het financieel beheer van een gediversifieerde vastgoedportefeuille en bij het uitvoeren van vastgoedtransacties. Door jouw expertise draag je bij  aan de ontwikkeling van een duurzame vastgoedportefeuille, waarbij ESG-criteria worden geïntegreerd om verantwoorde voordelen te genereren ten behoeve van onze klanten.

De job in een notendop

Vastgoedbeheer

• Het opstellen en monitoring van Capex- en Opex-plannen, inclusief ESG-plannen, in samenwerking met de technische teams.
• Operationele optimalisatie: bijdragen aan de implementatie van strategieën om de waarde van activa te maximaliseren, rekening houdend met financiële en regelgevende doelstellingen.
• Digitalisering van processen: deelnemen aan de digitalisering van vastgoedbeheertools en -processen, om de transparantie, efficiëntie en kwaliteit van de analyses te versterken.
• Administratieve opvolging en naleving: zorgen voor de actualisering en betrouwbaarheid van portefeuillegegevens (huurcontracten, verzekeringen, taksen), zorgen voor de naleving van regelgeving en coördineren van uitwisselingen met interne en externe belanghebbenden.

Huurdersrelaties & Commercialisatie

• Proactief huurdersbeheer: opbouwen, onderhouden en versterken van vertrouwensrelaties met bestaande en potentiële huurders. Inzicht krijgen in hun behoeften, anticipatie op problemen en het aanbieden van passende oplossingen om hun tevredenheid en loyaliteit te waarborgen.
• Huuronderhandeling: actieve deelname aan besprekingen in het kader van verlengingen, herzieningen of beëindigingen van huurovereenkomsten, waarbij de belangen van Belfius worden verdedigd en een constructieve relatie wordt behouden.
• Marketing van leegstaande ruimtes: coördinatie van de marketing van beschikbare ruimtes met makelaars, monitoring van marketingcampagnes en onderhandelingen over huurvoorwaarden om de winstgevendheid te optimaliseren.

Transacties

• Identificatie van opportuniteiten: bijdragen aan onderzoek en analyse van nieuwe investeringsmogelijkheden op de Belgische markt, rekening houdend met strategische doelstellingen (Core Investment) en ESG-criteria.
• Analyse en modellering: uitvoeren van financiële en risicoprofielanalyses om de relevantie van overnames of desinvesteringen te beoordelen.
• Acquisitie- en verkoopproces: actieve deelname aan alle fasen van transacties, waaronder het coördineren van due diligences, het beheren van datarooms, het voorbereiden van documenten en het samenwerken met externe adviseurs.

Waardering & Financiële Analyse

• Evalueer en betwist externe waarderingen.
• Uitvoeren van interne waarderingen voor een deel van de portefeuille.

Interne Samenwerking

• Nauwe samenwerking met de teams Vastgoedbeheer, Legal, Taks, Boekhouding en Risk.

Jij hoeft geen witte raaf te zijn

Bij ons kan je jezelf onderscheiden en het beste in jezelf naar boven halen als je beschikt over:

Opleiding:

• een Masterdiploma in vastgoed, economie of rechten (of gelijkwaardig door ervaring).

Ervaring:

• Minimaal 3 jaar in de vastgoedsector (asset management, investment, valuation).

Vaardigheden:

• Beheersen van vastgoedwaardering en financiële analyse van een investering.
• Goede kennis van de Belgische vastgoedmarkt en haar spelers.
• Moedertaal Nederlands of Frans en uitstekende beheersing van de andere taal.

Soft skills:

• Onderhandelingsvaardigheden, analytisch vermogen, nauwkeurigheid, projectmanagement.
• Georganiseerd, multitaskend, proactief en autonoom.
• Interesse in digitale tools en AI toegepast op vastgoedbeheer

Tools:

• uitstekende beheersing van Excel en MS Office-tools    

Belfius koestert zijn talenten

Behalve de kans om elke dag te shinen, bieden wij jou een fulltime contract van onbepaalde duur met:

• Een mooi loon aangevuld met een innovatief aanbod om een persoonlijk budget samen te stellen dat je kan besteden volgens je voorkeuren (bv. wagen, fiets, pc, smartphone, tablet, huisvesting onder bepaalde voorwaarden) en extralegale voordelen zoals maaltijdcheques, personeelsvoordeel op eigen producten en diensten, en een hospitalisatie- en groepsverzekering.
• Mogelijkheden te over om je te ontwikkelen door een brede waaier aan opleidingen en carrièrekansen in de hele Belfius-groep.
• Een goede werk-privé balans dankzij flexibele uren, de combinatie kantoor- en thuiswerk en een aantrekkelijk aantal vakantiedagen.
• Een moderne werkplek in het hart van Brussel met een coole fitness, een lekker gezond restaurant en gezellige ontmoetingsruimtes, dit alles op wandelafstand van de winkelstraat, het treinstation Brussel-Noord en de metrohalte Rogier.